※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.32 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
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- 社區：邰欣地堡NO.70
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.9 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：18.9 坪
- 土地面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區德高重劃區，地段與屋齡是其最大亮點。對於重視學區資源、剛置產的年輕族群，或有意在東區佈局收租的投資客來說，這是一個值得考慮的標的。雙套房與雙衛浴的設計，顯著提升了空間的實用性與市場接受度。
然而，買房前仍需評估自身財務預算，1,280 萬的總價及每月 2,621 元的管理費是一項固定支出，建議需確認能否負擔。此外，建議親至現場確認仁和路沿線的噪音狀況及 3 樓的採光細節。若預算允許且偏好新成屋的居住品質，此物件在價格與功能上具有相當的競爭力，建議列為優先看房清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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