桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@小檜溪旁@正春日路上店面@自家門口騎樓可停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：55.65 萬/坪
地址：桃園市桃園區春日路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：30.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.59 坪
附屬建物面積：1.6 坪
土地面積：7.5 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求**「地段型投資」或「商用自用」的買方具有不錯潛力，但需對「老屋風險」**有充分心理準備。

值得購買的理由：

稀缺性高：春日路主幹道店面本身較少釋出，加上「騎樓可停車」是極稀有的商業優勢，極利於長期經營。
增值潛力：結合未來捷運完工與火車站重劃區的發展，此處具備中長期的資產增值空間。
實用性強：住商用雙重屬性，總價 1680 萬在核心區提供 30 多坪空間，對中小企業或家庭創業具吸引力。

重要提醒： 鑑於屋齡已達 42 年，建議買家在簽約前務必要求專業人員進行屋況鑑識，並確認銀行對該建物之貸款成數，以確保後續財務規劃不會因老屋維修或融資困難而產生壓力。若您重視現金流穩定與地段價值，且不介意老屋維護事宜，這是一筆值得深入評估的買盤。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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