桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中平正核心@國泰商圈@巴黎花都@超美超大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬
參考單價：31.56 萬/坪
地址：桃園市桃園區國鼎一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎花都
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：41.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.17 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：9.19 坪
土地面積：5.9 坪
樓別/樓高： 11樓 / 16樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2262 元/月
鄰近學校：中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需落實查核。

此物件對於「注重居住空間」與「看好桃園中壢生活圈發展」的買方來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其總價門檻相對寬鬆，卻能取得核心地段約 32 坪的大戶格局，且附贈裝潢，能有效降低首購或換屋族的前期資金壓力。此外，中山國小與中興國中的學區屬性，加上未來捷運紅線潛力的加持，讓其具備不錯的保值基礎。

然而，建議您在決定簽約前，務必特別留意**「28 年屋齡」的實際狀況**。除了確認社區修繕基金是否充足外，最好能現場檢測電梯運作、水壓及管路情況。另外，由於不含車位，若購屋後有汽車需求，需預先確認周邊停車成本及便利性。若能接受上述點並與屋主談妥合理價格，這將是一筆性價比極高的投資。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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