這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣南投市文化南路，建物面積約 82.63坪。

刊登總價 1488 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1406723）聯絡許淑怡（0988-278262），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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南投市文教區店住首選收租自用黃金店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：18.01 萬/坪
地址：南投縣南投市文化南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：82.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.63 坪
土地面積：36.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：嘉和國小，南崗國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「穩健收租」或「自主創業」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於南投市文教核心區，生活機能完善，且現有租約能提供即時的現金流，有效降低投資風險。然而，29 年的屋齡是必須正視的挑戰，建議在成交前務必進行專業建物檢查，確認修繕成本是否在預算範圍內。若您能接受老屋維護成本，並能接受總坪數較大之持有壓力，這是一筆具備長期增值與配息潛力的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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南投房地王

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南投市公所加盟店

經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司

證號: 108登字第349872號

大家好，我是南投房地王許淑怡，目前服務於永慶不動產南投市公所加盟店。

我主要服務南投市、草屯、名間，專長包含透天、大樓、土地買賣，尤其在建地、農地、
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我是許淑怡，
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