這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市板橋區大觀路二段，建物面積約 24.3坪。

刊登總價 1155 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1406595）聯絡張竣瑋（0955971805），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

板橋區大觀路二段板橋買屋 / 板橋買房

新北房仲推薦板橋現成包租公四套房收租置產首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1155 萬
參考單價：47.53 萬/坪
地址：新北市板橋區大觀路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：24.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.04 坪
附屬建物面積：4.26 坪
土地面積：7.29 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國小大觀國中臺灣藝術大學
鄰近公園：慈濟板橋園區浮洲運動公園大觀公園親民公園
生活機能：龍興市場全聯便利商店餐飲醫療金融
附近交通：浮洲火車站亞東醫院捷運站多線公車站開車可快速銜接台65快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

專家亮點

此物件對於以「投資收租」為主要目的的買家而言，具備相當高的吸引力，主要理由在於其四房四衛的特殊格局與鄰近學校帶來的穩定租屋需求，能帶來可觀的租金回報。然而，若您以「自住」為考量，則需格外謹慎。46 年的屋齡代表未來維修與結構安全風險較高，且無電梯對行動便利性有所影響，加上總價近 1200 萬需考量貸款成數是否充足。

綜合而言，若您已確認房屋結構安全並具備相應的裝潢或維護預算，這是一筆值得配置的置產標的；但若是首次購屋或希望居住品質極高者，建議再評估周邊房齡較新的物件作為比較。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

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