這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市信義區永吉路，社區為永順大廈，建物面積約 31.46坪。

刊登總價 2419 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1406397）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

信義區電梯大樓信義買屋 / 信義買房

永順大廈五分埔商圈松山車站饒河夜市大台北法拍仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3022 萬~~2419 萬
參考單價：76.89 萬/坪
地址：台北市信義區永吉路 187巷 9號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114照206650
法院別：台北地方法院
投標日：115/9/23
保證金：484 萬元
拍賣情況：停拍
拍次：二拍
點交情況：不點交
社區：永順大廈
總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.3 坪
附屬建物面積：3.97 坪
共同使用：1.19 坪
土地面積：3.85 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

永順大廈五分埔商圈松山車站饒河夜市大台北法拍仲介照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件較適合資金充裕、具備長期持有耐心的投資型買家，對於急需自住的購屋者則不建議標購。

主要理由： 此物件最大的賣點在於極佳的地理位置與便利的交通，位於台北市的黃金地段，長期保值性高。然而，最大的風險在於「不點交」條款，買方需等待租約至民國 118 年才能取得房屋使用權，這段期間需持續承擔持有成本卻無法使用，且 44 年屋齡可能伴隨高維修成本。若您計畫短期自住或資金週轉能力有限，此類高風險的占據屋恐非佳選；若您願意將此視為長期置產，並能承受持有成本等待租約終止，則可考慮評估後續拍賣底價是否具備足夠利潤空間。