鑄玥公園兩房車  八德買屋 / 八德買房 - 首購推薦!鴻承鑄玥近公園全新舒適兩房車｜小呂獨家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1330 萬 (含車位價)
參考單價：45.96 萬/坪
地址：桃園市八德區豐德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻承鑄玥
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.89 坪
附屬建物面積：1.48 坪
共同使用：17.18 坪
車位坪數：8.66 坪
土地面積：4.99 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：2 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小/八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：遠雄艾菲爾站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆對於重視居住品質與生活便利性，且預算約在 1330 萬元的首購或剛置換族而言，相當值得考慮的優質物件。

主要理由在於房屋條件極新，僅 2 個月屋齡意味著省去繁雜的裝修工程，且室內配備水準高（如洗烘碗機、智能馬桶），能直接提升日常生活的舒適度。社區公設豐富且規劃優質，加上房仲本身為住戶，對環境的熟悉度能提供更誠懇的建議。此外，包含車位與停車便利性（含電動車預留設施），也是現代購屋族非常重視的點。

然而，購屋者在決策前應綜合評估自身通勤需求與財務能力。單價與總價略高於區域舊案，且衛浴僅一間的設計需考量未來家庭結構變化的需求。若您工作地點在桃園或能接受約 160 公尺至公車站的接駁距離，此物件在居住價值上具有高度吸引力。

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經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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