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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3868 萬3096 萬 - 參考單價：52.27 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福德北路 24號
地圖
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- 案號：新北 法院 【111順169954一 胡OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/10/22
- 保證金：620 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：三重捷徑大樓
- 總坪數：59.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.6 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 共同使用：24.08 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您預算充裕且重視地段與空間，此物件值得列入考慮，但建議在決標前務必實地勘察並確認價格細節。
主要理由：
- 地段與空間稀缺性：台北橋捷運站周邊的大坪數電梯大樓較少，且屋齡 26 年雖不算新，但位於核心區域具保值能力。
- 專業服務降低風險：透過一零四法拍網與代標房仲，能有效處理產權過戶與點交問題，解決一般購屋者對法拍的疑慮。
- 需審慎評估成本：請確認總價與單價的實際計算方式（數據顯示單價推算總價約 4,832.5 萬），並評估自身財務負荷能力，同時考量老屋維修與潛在稅費成本。
- 市場機制機會：建議留意若第一拍流標後，次拍底價可能折減 20% 的機制，以爭取更佳的投資報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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