樹林區三俊街透天厝
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新北法拍房仲 新北市樹林區三俊街透天厝 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3276 萬
2622 萬 - 參考單價：34.06 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街 65巷 18弄 10號
地圖
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- 案號：新北 法院 【114竹122845甲 鄧OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/10/13
- 保證金：525 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：76.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.29 坪
- 附屬建物面積：12.7 坪
- 增建坪數：89.59 坪
- 土地面積：45.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得投資或具備裝修條件者考慮，但需審慎評估居住需求。
此物件的主要賣點在於「低單價」與「大坪數」，對於預算有限但需要寬敞空間的買方來說，在樹林區具備相當的競爭力。然而，41 年的屋齡是關鍵阻礙，除了影響貸款年限與利率外，也預示了後續修繕的高成本。此外，雖有房仲提供產權保證與房貸協助，但法拍屋本質上的點交風險與資金週轉壓力（需短期內繳款）不可忽視。若您具備裝修預算或資金充裕，且能接受社區老舊環境，此物件可作為低價入門投資；若為剛性自住需求，建議優先確認房屋現況是否影響安全及點交順暢度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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