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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠見晶悦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.49 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：24.34 坪
- 車位坪數：9.99 坪
- 土地面積：8.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-66
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3596 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：翠屏國小、甲圍國小、援中國小、國昌國中、翠屏國中
鄰近公園：藍田公園、都會公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3596 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：翠屏國小、甲圍國小、援中國小、國昌國中、翠屏國中
鄰近公園：藍田公園、都會公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與學區資源的首購小家庭而言，是一筆值得購買的資產。主要理由在於其極為罕見的梯戶比，三戶共用兩部電梯的密度在電梯大樓中屬高規格規劃，能有效提升居住隱私與等待效率。此外，總價含車位在高大特區具備合理門檻，且屋齡僅 5 年，硬體狀況良好。
然而，購買前需考量樓層因素，4 樓屬於低樓層，若買家對採光與噪音較為敏感，建議親臨現場感受通風與視野狀況。整體而言，該物件在區域內具高 CP 值，若能接受樓層條件，是進入該區域的理想選擇。
問與答
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
訂閱：0 (加入)
住商不動産 高雄微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
高雄買房筆記 葉家絢 0913992225
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