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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：23.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 土地面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件非常適合預算有限、重視通勤便利性與學區價值的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估風險。
主要理由： 此物件的核心競爭力在於地理位置與總價優勢。在美術館與瑞豐商圈之間，擁有 518 萬即可買到 3 房格局的住家，對於首購族或希望子女就讀明誠學區的家庭來說，性價比極高。然而，48 年屋齡與無電梯、無滲漏保固的條件，意味著您需要預留一筆資金作為老屋整修與風險預備金。建議在決標前，務必聘請專業驗屋師徹底檢查管線與漏水狀況，並確認銀行貸款額度是否符合自身財務規劃，若評估後無重大瑕疵，則是一筆值得入手的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
高雄大樓別墅
陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
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房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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