※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：22.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.76 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求左營核心地段、且預算中等偏低的自住買家。整體而言，此物件值得購買，主要理由如下：首先，地理位置優越，結合美術館綠園道商圈與交通樞紐（高鐵、台鐵），生活機能極佳；其次，居住品質直接，全新翻修與高樓層設計讓住屋體驗良好，且低管理費在老舊社區中少見，能有效控制持有成本。
然而，購買前需特別留意屋齡對貸款的影響，建議先與銀行確認可貸年限與利率條件；此外，針對陽台外推部分，應確認其合法性和相關契約，以避免未來產權或維修糾紛。若能解決貸款條件疑慮，這是一筆高性價比的入門資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
高雄大樓別墅
陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
我家粉絲團更多好屋推薦
輕軌機廠站瑞豐國中臨八米街公寓1+2樓
高雄市 前鎮區
總價：898 萬
莊敬國小大豐大昌商圈陽台進出大空間三房車位
高雄市 三民區
總價：1168 萬(含車位價)
左營海軍右昌元帥廟商圈亮麗公寓三樓
高雄市 楠梓區
總價：598 萬
新民國小自由黃昏市場車庫翻新透天
高雄市 左營區
總價：2088 萬
捷運前金站大同國小低公設比亮麗三房
高雄市 前金區
總價：988 萬
楠梓產業園區高科大雙陽台2房車位
高雄市 楠梓區
總價：1098 萬(含車位價)
鳥松神農路捷運黃線Y1站方正美農地
高雄市 鳥松區
總價：1988 萬
巨蛋首排捷運景觀五房三衛雙主臥平車
高雄市 左營區
總價：2480 萬(含車位價)
明誠鼎山文藻商圈雙衛開窗景觀4房平車
高雄市 三民區
總價：1998 萬(含車位價)
信義國小捷運站時尚帝寶大2房
高雄市 新興區
總價：1188 萬