中壢夜市環北捷運站  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地專家張聖諺中壢法國之星2房+車鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：37.45 萬/坪
地址：桃園市中壢區環西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：法國之星
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.05 坪
附屬建物面積：4.26 坪
共同使用：7.97 坪
其他面積：4.04 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1605 元/月
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：A21捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮

此物件對於首購族或投資客而言具有較高的吸引力。主要理由在於其生活機能與交通優勢的結合，A21 捷運站與光明公園提供了極佳的居住便利性，且含有一個平面車位，在總價 1098 萬的條件下，性價比相當高。此外，2 廳 2 房的格局在 29 坪的單位中少見，空間利用率高。

然而，買房者需留意屋齡 15 年的因素，建議在簽約前務必確認管線狀況、漏水情形以及社區公設基金的使用明細，以免後續產生高額維修費用。若能接受中高齡住宅的特性，此物件是一筆具備實用的自住或投資標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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