介壽國中三峽老街  三峽買屋 / 三峽買房 - 桃園土地專家張聖諺三峽介壽國中樓中樓鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：46.27 萬/坪
地址：新北市三峽區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小巨人
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.053 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.586 坪
附屬建物面積：2.501 坪
共同使用：5.966 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1262 元/月
鄰近學校：介壽國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需要三房格局、且重視子女就學便利性的買家而言，具有一定的購買價值。其主要吸引力在於三峽區相對親民的大單價以及頂樓帶來的居住隱私。然而，屋齡已達 28 年且無車位，這是我作為買家在決策前必須兩難的關鍵點。建議您在買房前務必請專業師傅進行仔細的房屋鑑價與檢核，特別是要確認頂樓防水狀況、管線老化程度以及社區是否有足夠的維修基金，確認無需投入高額整修費用後再行考慮。若您的需求為自住且願意承擔老屋潛在維護風險，這是一間可以入手的家；若以短期投資保值為主，則建議謹慎評估老屋的流動性風險。

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