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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：45.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新生路二段
地圖
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- 格局： 5+3房(室) 3廳 1衛 1陽台
- 總坪數：50.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.38 坪
- 附屬建物面積：12.39 坪
- 土地面積：33.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件在桃園中壢區域具備一定的價格競爭力，特別適合對空間有強烈需求的大家庭。總價 2288 萬入手中壢透天，5 房的規劃在市場上相當難得，且標榜全新整理，能快速入住。然而，購屋者必須正視屋齡 38 年帶來的貸款限制與潛在維修成本，此外，3 層樓僅有 1 衛浴是明顯的居住痛點，可能嚴重影響生活品質。
綜合評估，此物件值得購買，但前提是經過仔細的結構檢核與預算評估。若您家庭成員能配合使用時間，或願意增設衛浴，此物件的性價比高；若您對居住舒適度要求極高或依賴銀行高額貸款，建議需更慎重考慮或尋找新式透天產品。在簽約前，務必確認房屋貸款資格及潛在的增建或結構問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園土地專家
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張聖諺(仲介，收取服務費)
暱稱：張聖諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-295985
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經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (102)登字第235833號
桃園土地專家 張聖諺 0905-295-985（同LINE)
您好，聖諺是您的專業房仲，擁有14年多的不動產經驗及金融業6年多的經驗。我始終秉持誠實與負責的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。我細心注意每一個細節，以確保交易過程的順利與安全。我的專業知識涵蓋了多個領域，包括市場趨勢、法律法規與投資分析，並且在業界獲得多項獎項肯定。
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