捷運A20青埔重劃區  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地專家張聖諺中壢全新整理日式透天鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：45.07 萬/坪
地址：桃園市中壢區新生路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+3房(室) 3廳 1衛 1陽台
總坪數：50.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.38 坪
附屬建物面積：12.39 坪
土地面積：33.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件在桃園中壢區域具備一定的價格競爭力，特別適合對空間有強烈需求的大家庭。總價 2288 萬入手中壢透天，5 房的規劃在市場上相當難得，且標榜全新整理，能快速入住。然而，購屋者必須正視屋齡 38 年帶來的貸款限制與潛在維修成本，此外，3 層樓僅有 1 衛浴是明顯的居住痛點，可能嚴重影響生活品質。

綜合評估，此物件值得購買，但前提是經過仔細的結構檢核與預算評估。若您家庭成員能配合使用時間，或願意增設衛浴，此物件的性價比高；若您對居住舒適度要求極高或依賴銀行高額貸款，建議需更慎重考慮或尋找新式透天產品。在簽約前，務必確認房屋貸款資格及潛在的增建或結構問題。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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