健康城市三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：健康城市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：11.05 坪
- 土地面積：5.39 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立自立國小
鄰近公園：自強公園
生活機能：內壢生活圈
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立自立國小
鄰近公園：自強公園
生活機能：內壢生活圈
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高實用性、低持有成本」的類型，適合預算有限但追求核心地段與居住空間的家庭購屋者。其主要吸引力在於價格親民且附帶車位，加上管理費極低，長期持房成本遠低於同區域電梯大樓。
購買建議： 值得購買，但需符合特定條件。
主要理由如下：
- 地點與預算平衡：在內壢火車站周邊，30 萬出頭的單價買到三房一車位，性價比極高，尤其對首購族或投資客而言，租金回報率與自住性價比俱佳。
- 必須確認電梯狀況：由於屋齡達 32 年且位於 8 樓，務必確認該公寓是否有加裝電梯。若為無電梯的爬樓梯公寓，高樓層將成為嚴重的生活負擔與未來轉手障礙，將大幅降低購買意願。
- 貸款與維修評估：建議在簽約前諮詢銀行，確認屋主年齡與貸款年限的限制。同時，驗屋時應重點檢查水電管線與屋頂外牆狀況，預留部分預算作為未來修繕準備。
若能接受老屋特性並確認電梯無虞，此物件是高 CP 值的選擇；反之，若對無電梯高樓層無法忍受，則建議考慮同區域較新的電梯大樓。
問與答
桃園房產顧問名廣
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蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
桃園房產顧問名廣 蔡名廣 0986483638
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