中悅新天鵝堡
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中悅新天鵝堡四房雙主臥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅新天鵝堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：109.571 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.94 坪
- 附屬建物面積：5.81 坪
- 共同使用：34.82 坪
- 土地面積：19.31 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：私有1個，坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8501 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：吉林公園
生活機能：興達黃昏市場、上南崁生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8501 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：吉林公園
生活機能：興達黃昏市場、上南崁生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為桃園蘆竹區上南崁生活圈的成熟大戶宅產，總價 3,880 萬，總坪數逾百坪，特別適合預算充足且家庭成員較多的購屋者。其雙主臥與四衛浴的規劃，能極大化居住品質與隱私性，加上鄰近學校與商圈，生活機能相當便利。
然而，購屋者在評估時需注意屋齡已達 19 年，建議請專業工程人員檢視水電與管線狀況，並預留翻新空間。此外，每月近八千五百元的管理費需納入長期持有成本計算。整體而言，若您重視空間尺度、學區資源與現成的生活配套，且預算無虞，此物件值得列為優先考慮清單。
問與答
桃園房產顧問名廣
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蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
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住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
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