※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 37
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5288 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：65.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.45 坪
- 土地面積：64.13 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於資金充裕、具有長期投資眼光或有意進行土地重建的買家而言，具備相當的購買價值。其核心吸引力在於桃園區內極為稀缺的 64 坪大基地土地，且位於藝文特區成熟生活圈，具備極高的土地持有可能性與使用彈性。然而，55 年的屋齡是主要考量點，買方必須預留足夠預算用於結構安全檢測與後續可能的翻新工程，同時需確認銀行貸款成數是否足夠。若買家能妥善規劃資金與使用需求，此物件不僅能提供穩定的資產配置，亦具備未來的增值空間；但若僅尋求短線獲利或預算有限者，建議慎重評估老屋風險與流動性問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產顧問名廣
桃園房產顧問名廣
蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
桃園房產顧問名廣 蔡名廣 0986483638
我家粉絲團更多好屋推薦
桃園房產顧問名廣 台大公館商圈樓中樓大地坪四房坡平車位
台北市 中正區
總價：4668 萬(含車位價)
桃園房產顧問名廣 電通市小資大3房
桃園市 蘆竹區
總價：798 萬
桃園房產顧問名廣 桃園蘆竹曼哈頓高樓三房坡道平面車位
桃園市 蘆竹區
總價：1668 萬(含車位價)
桃園房產顧問名廣 御品園全新電梯雙車位別墅
桃園市 蘆竹區
總價：3526 萬(含車位價)
桃園房產顧問名廣 薪傳凱悅小資2房車
桃園市 蘆竹區
總價：999 萬
桃園房產顧問名廣 長堤白金漢高樓3房3車
桃園市 蘆竹區
總價：3780 萬(含車位價)
桃園房產顧問名廣 中路康萊爾高樓美三房車
桃園市 桃園區
總價：2380 萬(含車位價)
桃園房產顧問名廣 南崁MIT工業透天廠房園區
桃園市 蘆竹區
總價：8980 萬(含車位價)
桃園房產顧問名廣 桃園同安國小益展涵玥四房坡道平面車位
桃園市 桃園區
總價：2980 萬(含車位價)
桃園房產顧問名廣 桃園大園佳瑞向學898萬兩房雙衛浴平車
桃園市 大園區
總價：898 萬(含車位價)