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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.96 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子文化會館
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.73 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：16.44 坪
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1800 元/月
鄰近學校：德高國小、崇明國中(雙語)
鄰近公園：文化公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：德高國小、崇明國中(雙語)
鄰近公園：文化公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「值得推薦」**的類型，特別適合重視子女教育與生活便利性的家庭。
購買理由如下：
- 學區價值穩固：崇明雙語學區在市場上流動性高，具備良好的保值與轉手能力。
- 坪效與配置罕見：34 坪包含 2 個車位，在東區地段難得，且 10 樓視野佳、採光好，居住舒適度超出同價位水準。
- 生活機能成熟：雙市場與公園相鄰，日常採買與休閒極為方便。
建議考量： 若您為單身貴族或二人世界，1 房 1 衛的配置將非常寬裕；但若計畫生養更多子女，需評估單衛浴在實際使用上的便利性。綜合而言，在預算內尋求東區學區房且重視車位配置者，此物件為高 CP 值之選擇。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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