安南區電梯大樓2房平
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九份子高樓層河景水律川2+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水律川
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.74 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：23.37 坪
- 土地面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 27樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2069 元/月
鄰近學校：九份子國小/國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：7-11/好市多/寶雅/全聯/和緯黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2069 元/月
鄰近學校：九份子國小/國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：7-11/好市多/寶雅/全聯/和緯黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南安南區的新成屋市場中具備相當高的競爭力，特別適合在南科工作或重視社區品質與生活機能的購屋者。其核心優勢在於「屋齡新」、「高樓層景觀」與「完善公設」的組合，加上附贈的平面坡道車位，能有效提升居住滿意度。
雖然 31.58 萬/坪的單價在該區域不算低價，但考量其 2 年屋齡、方正格局及便利的交通條件（鄰近北外環道），價格大致與產品價值相符。若您預算充裕，且主要活動範圍在南科或安南區生活圈，此物件是相當值得考慮的優質選擇；但若對傳統市中心有強依賴，則需評估通勤時間成本。
問與答
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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