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【許大D】幸福成★全新小兩房★中庭視野花園戶★市場最低價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：22.82 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.85 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、年輕小家庭或小型投資客而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於「高 CP 值」與「品牌加持」。遠雄開發案以公設豐富與品質穩定著稱，加上 1 年屋齡的新屋狀態，能有效降低購屋風險。518 萬的總價門檻，讓購屋者能以較低的資金負擔入主台中港區核心地標，且擁有綠建築認證與雙公園環繞的優質環境。
然而，建議購屋者在決定前，需仔細評估家庭未來的人口成長需求。2 房 1 衛的配置對於二人世界或三人家庭舒適度尚可，但若考量未來三至四口之需，空間可能稍顯緊迫。此外，務必將車位成本納入總預算評估，並親至現場感受中庭視野與樓層通風採光是否符合個人期待。綜合而言，在預算有限但追求生活品質的前提下，此物件值得列入優先考慮名單。
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