萬華區公寓一樓
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復興口商圈 西園醫院 東園街一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1175 萬
- 參考單價：63.69 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
東園街 14巷 8號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112宇139718
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/8/18
- 保證金：235 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：18.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.26 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市萬華區核心地段，生活機能成熟，且產權清查結果良好，無重大法律瑕疵，具備購買的基礎條件。然而，48 年屋齡搭配一樓的特性，意味著後續必須投入較高的翻修成本以應對管線與防潮問題，且屋內現有的宗教設施需另行處理。
是否值得購買： 適合預算有限、不介意老屋修繕，且能自行處理特殊現況的買家。若目標價能落在第二拍的預估價格（940 萬），性價比將大幅提升；但若是第一拍價格入場，則需仔細評估後續隱形成本。建議在決標前務必確認銀行貸款資格及確認房屋內部實際狀況，若考量到長遠居住品質與轉手流動性，此物件僅適合對地點有高度剛需或純投資考量者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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