※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.24 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌昕‖森林首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.898 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：2.798 坪
- 共同使用：28.63 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合追求生活品質且預算充足的家庭購買。
值得購買理由：
- 景觀資源稀缺：在繁華都市中能保有「公園第一排」的無干擾視野，是極難得的居住體驗，對於長期自住的價值遠高於短期投資。
- 硬體條件完整：新成屋加上雙車位配置，解決了新竹市區最昂貴的車位問題，且三房格局與通風採光設計完善，實物符合描述。
- 生活機能成熟：位於北區武陵路，距離湳雅商圈近，不需犧牲便利性即可享受寧靜環境，達到買家最重視的平衡點。
建議考量： 若您的預算在總價 3000 萬級別，此物件能提供該區域中較高的居住密度與舒適度；但若主要考量為短期投資獲利，則需留意高總價物件的流動性風險與未來利率走勢。總體而言，若以「長期自住享受」為核心需求，此物件具有極高購入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大新竹房產顧問
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張世桓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0952-566222
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新竹金雅公園 加盟店
經紀業名稱: 富士通不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第131275號
大新竹房產顧問 張世桓 0952566222
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