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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
凌雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.496 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.69 坪
- 附屬建物面積：3.896 坪
- 共同使用：20.91 坪
- 土地面積：14.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定
此物件屬於「高性價比與便利性」兼具的類型，非常適合注重生活實用的購屋者。主要推薦理由如下：
- 性價比高：每坪單價控制在 32 萬多元，在北區能買到 55 坪的電梯三房，且格局方正，價格優勢明顯。
- 生活與學區優勢：周邊有市場、學校與多重交通網絡，滿足日常起居與子女就學需求，交通前往竹科亦為捷徑。
- 特殊客層定位：一樓配置加上電梯與寬敞空間，對於需與長輩同住或長輩獨居的家族來說，是極具實用價值的選擇。
然而，購屋者需仔細評估對一樓隱私、採光及潮濕感的接受度，並務必確認「總價 1798 萬」是否已包含車位價格，以釐清整體購屋成本。若您尋求的是低負擔、高便利性及長居舒適度，此物件具備良好的購買價值。
問與答
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