金雅大魯閣商圈大樓
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大新竹房產顧問 【蓓蓓專賣?鴻柏慕光】面公園溫馨高質感裝潢大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.17 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻柏慕光
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.08 坪
- 附屬建物面積：3.067 坪
- 共同使用：37.73 坪
- 土地面積：11.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：14409 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：戴熙鶻小
鄰近公園：金雅公園，大魯閣公園
生活機能：大魯閣，經國果菜市場
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：14409 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：戴熙鶻小
鄰近公園：金雅公園，大魯閣公園
生活機能：大魯閣，經國果菜市場
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是一處高品質的改善型住宅，特別適合重視社區隱私、環境綠化以及生活機能完整性的家庭。建商鴻柏建設的口碑與「一戶一鄰」的設計，確實能提供優越的居住體驗，且鄰近公園與快速道路的配置，兼具寧靜與便捷。
是否值得購買：建議謹慎評估後購買。
主要理由如下：
- 優勢明確：公園景觀與低密度純住宅社區在新竹市場中相當珍貴，長期持有價值高。
- 需釐清關鍵資訊：購買前務必請仲介或建商確認「3 房」與標題「大四房」的差異，並核實「戴熙鶻小」的正確學校名稱，避免資訊落差造成未來學區權益受損。
- 財務規劃：高單價與高額管理費意味著較高的持有成本，需確認自身財務負荷能力與對未來房價漲跌的預期。若能確認坪數與格局符合需求，此物件值得列入優先考量名單。
問與答
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張世桓(仲介，收取服務費)
暱稱：張世桓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-566222
訂閱：0 (加入)
新竹金雅公園 加盟店
經紀業名稱: 富士通不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第131275號
大新竹房產顧問 張世桓 0952566222
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