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大新竹房產顧問 南清大/育賢國中/挑高採光靚/三房大平車/2
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：49.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
南大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2陽台
- 總坪數：30.924 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.171 坪
- 附屬建物面積：2.105 坪
- 共同使用：10.648 坪
- 土地面積：12.158 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在東區南清大商圈屬於高性價比的自住房產，尤其適合預算有限但希望購置新成屋的家庭或投資客。主要理由在於「總價實惠」、「含車位」以及「新屋無老化風險」，對於剛置業或需要學區戶的買方來說，是一個值得深入洽詢的標的。
建議您在考慮購買前，務必確認以下兩點：首先，需核實 1530 萬與說明書中 1538 萬的價差原因及最終契約價格；其次，由於樓層僅為 2 樓，請親自體驗該樓層的採光、噪音及隱私狀況，確認是否符合您的居住敏感度。若能接受低樓層的條件，此物件在市場上確實具備搶購價值。
問與答
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張世桓(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 富士通不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第131275號
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