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降價精選?【金雅成真】漂亮露台大3房+車位(低於實價登錄)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.12 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金雅成真
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.214 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.55 坪
- 附屬建物面積：4.014 坪
- 共同使用：11.65 坪
- 土地面積：7.27 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3080 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：戴熙鶻小
鄰近公園：金雅公園，大魯閣公園
生活機能：大魯閣，經國果菜市場
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3080 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：戴熙鶻小
鄰近公園：金雅公園，大魯閣公園
生活機能：大魯閣，經國果菜市場
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件位於新竹金雅重劃區，具備「低於實價登錄」的價格優勢，對於預算有限但仍希望購入輕屋齡、大 3 房格局的買家而言，性價比極高。33 坪含車位的空間搭配明亮採光，非常適合家庭長期居住。然而，買家需接受其位於 2 樓的事實，並親臨現場確認隔音效果與機械車位的操作便利性。若能透過屋主誠意達成理想的議價結果，這將是一筆高性價比的購屋投資。
問與答
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張世桓(仲介，收取服務費)
暱稱：張世桓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-566222
訂閱：0 (加入)
新竹金雅公園 加盟店
經紀業名稱: 富士通不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第131275號
大新竹房產顧問 張世桓 0952566222
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