左營買屋 /
左營買房
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左營買屋賣屋 左營高鐵福山文府重愛商圈1+2樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：35.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛京城
- 總坪數：36.832 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.248 坪
- 附屬建物面積：2.553 坪
- 共同使用：3.031 坪
- 土地面積：4.002 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文府國小、文府國中
生活機能：自由市場、全聯、萬家福便利購
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文府國小、文府國中
生活機能：自由市場、全聯、萬家福便利購
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合保守型投資客，非自用首選。
此物件位於左營重愛商圈與文府學區，具備「低總價、高流通性地段」的優點。對於資金有限但希望投資左營高鐵商圈的買方來說，是一顆高性價比的標的。特別適合規劃小型辦公室、補習班或工作室，可利用學區優勢維持穩定租戶。
然而，屋齡 31 年且無滲漏保固是最大的隱憂，建議買方在簽約前務必委託專業技師進行詳細勘測，預留部分預算用於屋內水電與結構修繕。若您追求新穎的店面空間或主要為自住使用，此物件的舊有條件可能需要較高心理素質；但若能以合理價格接手並妥善管理維護，其長期持有價值與租金收益值得肯定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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