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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：24.85 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
三爪子坑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英國莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：13 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但嚮往透天別墅生活」或是「非台北通勤型的退休置產者」**而言，具有一定的吸引力。主要理由在於 1100 萬出頭的總價能買到 47 坪且屋齡新、帶庭院的獨立住宅，在台灣房市極具稀缺性。
然而，買房者需客觀考量瑞芳區的地理位置限制。若購屋目的為長期自住追求寧靜與大空間，此物件符合需求；但若考量短期投資增值或每日往返台北通勤，則需謹慎評估通勤時間與區域房價流動性。建議在簽約前，務必確認社區地質安全及周邊環境噪音狀況，並充分預留庭院維護的預算與心力。整體而言，屬於「自用價值高於投資增值潛力」的物件。
問與答
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