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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：21.22 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視地段核心區」的首購族或投資客具有吸引力，但需視具體居住需求而定。總價近四百九十萬的價格在基隆信義區確實屬低門檻標的，且內裝已經翻新完畢，能省下一筆不小的整修開銷與時間成本，這對於急於入住的買家是顯著優勢。然而，作為一個 44 年屋齡的頂樓公寓，潛在的房屋結構安全、漏水風險以及銀行貸款年限限制是主要隱憂；加上無電梯及缺乏車位等硬傷，對於有老人同住或對停車依賴度高的家庭而言，居住體驗可能會打折扣。
是否值得購買： 建議「conditionally worth buying」（條件性值得購買）。
主要理由：
- 門檻低且地段佳：以有限預算切入基隆市中心，自住性或投資進場成本低。
- 即住即安心：已全新翻新，減少老屋常見的整修麻煩與隱藏工程風險。
- 需確認關鍵條件：建議在簽約前務必請專業檢測員檢查頂樓防水狀況，並向銀行確認該屋齡的貸款成數與年限是否符合購屋者財務規劃。若居住者無老人小孩且對停車需求不大，則此物件性價比極高；反之則需慎重考慮。
問與答
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