中和左岸重劃區包租  三重買屋 / 三重買房 - 捷運菜寮站｜高投報收租美寓｜現成包租公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：44.62 萬/坪
地址：新北市三重區洛陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：24.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.65 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：聯邦公園、洛陽公園
生活機能：三重果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求現金流的投資客，若以自住為目的則需高度審慎。

主要理由如下：

投資價值明確：低單價搭配多房間格局，潛在租金收益可觀，符合「高投報」定位，利於快速回本。
居住風險較高：55 年屋齡過高，且無電梯與車位，居住便利性與安全性較差，不適合有老幼長期的家庭自住。
金融條件限制：銀行對老屋貸款成數可能較低，購屋者需確認自身資金規劃，並預留額外工程款以應對修繕需求。

綜合而言，若您以出租為目的且能承擔老屋風險，可考慮進場；若以自住或長期保值為主，建議評估其他樓齡較新的選項。

問與答

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中和左岸重劃區

林詩涵(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0970-580406

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住商不動産中和左岸橋加盟店

經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司

證號: (101)登字第220900號

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