中和左岸重劃區 竹林
永和買屋 /
永和買房
-
永和頂溪生活圈｜靜巷宜居美寓｜投資收租宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2238 萬
- 參考單價：72.1 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
竹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：31.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.18 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期投資收租或有老屋改建構想的買家具備一定吸引力，但對於追求居住品質與流通性的自住族而言，則不建議立即購入。
主要理由如下： 首先，屋齡接近 50 年是最大隱憂，這可能導致銀行貸款年限縮短，增加購屋者的自付額與財務壓力。其次，31.04 坪的坪數規劃 5 房 5 衛雖具高坪效潛力，但需確認所有隔間均合法，否則存在法規風險。最後，單坪 72.1 萬的價格在老舊公寓市場中偏高，建議買者可參考同社區近期交易價進行議價，以確保物價比合理。若價格能調整至符合屋齡折舊行情，則具備不錯的高殖利率潛力。
問與答
中和左岸重劃區
中和左岸重劃區
林詩涵(仲介，收取服務費)
暱稱：白白
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-580406
訂閱：1 (加入)
住商不動産 中和左岸橋 加盟店
經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司
證號: (101)登字第220900號
深耕遠雄左岸10年，在地房仲專員『白白』見證區域從開發到成熟的關鍵成長。
自105年起，歷經「日安、悅河、牡丹園、百富」等指標建案完銷，
至111年整體社區入住率已達95%以上，生活圈完整成形。
隨著商家進駐與華固建設廠辦、住宅開發帶動，區域機能與房價穩定成長，
成為雙北熱門置產與自住首選，選擇重劃區準沒錯。
專精遠雄左岸買賣、行情分析與快速成交策略，提供精準估價、專業行銷與買賣媒合服務。
不論您要「賣房變現」或「找理想物件」，皆可量身規劃，提升成交效率與價格表現。
?在地優勢｜精準掌握左岸成交行情
?專業服務｜一對一帶看、議價全程協助
?高效成交｜曝光＋客源整合，加速媒合
立即聯絡『詩涵』，把握最佳進場時機！
專屬銷售專員：林詩涵
? 0970-580-406
LINE ID：0406white
室內電話：22257000
我家粉絲團
