中和左岸重劃區保健  中和買屋 / 中和買房 - 雙和核心生活圈｜成熟機能一步到位｜超值收租宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2204 萬
參考單價：72.38 萬/坪
地址：新北市中和區保健路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3衛
總坪數：30.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.39 坪
附屬建物面積：2.06 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中和國小、中和國中
鄰近公園：四號公園
生活機能：保健路市場
附近交通：永安市場捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於中和保健路成熟生活圈，最大的賣點在於生活機能極佳，且具備 3 房 3 衛的稀有格局，非常適合重視租金報酬率或預期未來有都更潛力的投資型購屋者。然而，49 年的屋齡加上 5 樓無電梯的條件，對於以自住為主的家庭而言負擔較重，尤其若有長者同住，爬樓便利性將是主要問題。此外，近 72 萬的單價對於高齡建築而言偏高，購屋者需斟酌購買後對資產折舊的預期。若您規劃長期持有等待都更，或能接受老舊公寓的居住條件，此物件值得進一步考量；但若您追求新穎居住品質、無障礙環境或短期轉手獲利，則建議保持謹慎。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (101)登字第220900號

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