※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6080 萬
- 參考單價：85.9 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中原街
地圖
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- 社區：遠雄錸儷
- 格局： 開放空間
- 總坪數：70.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 23樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：光復國小,光復高中
鄰近公園：風之公園,光之公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：中原站,64快速道路,新北環快
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光復國小,光復高中
鄰近公園：風之公園,光之公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：中原站,64快速道路,新北環快
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 這件物件對於**「投資收租」或「自行經營事業」的買家而言具有相當的吸引力，但若以「純自住」**為目的，則需三思。
主要理由：
- 地段與氛圍優異：中和左岸重劃區已從規劃走向成熟，周邊生活機能與交通優勢明確，加上遠雄建案的品質保證，保值性相對穩健。
- 商業潛力明確：從現有進駐商戶來看，該街廓已形成穩定商圈，1 樓店面具備較佳的營業條件，且附帶車位能提升便利度。
- 需確認風險點：最關鍵在於「住家用」與「商業使用」的界線。建議您在決定購買前，務必確認該筆地號能否合法辦理商業登記，以及是否涉及高額的營業稅或房屋稅差異，這將直接影響後續成本與投資報酬率。此外，高總價的流動性風險亦需納入考量。
總結來說，若您資金充足且明確了解商業經營需求，這是一個進駐成熟商圈的好機會；若僅為購屋置產且無營業打算，則建議再評估其他住宅類型，以規避潛在的合規風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中和左岸重劃區
中和左岸重劃區
林詩涵(仲介，收取服務費)
暱稱：白白
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-580406
訂閱：1 (加入)
住商不動産 中和左岸橋 加盟店
經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司
證號: (101)登字第220900號
深耕遠雄左岸10年，在地房仲專員『白白』見證區域從開發到成熟的關鍵成長。
自105年起，歷經「日安、悅河、牡丹園、百富」等指標建案完銷，
至111年整體社區入住率已達95%以上，生活圈完整成形。
隨著商家進駐與華固建設廠辦、住宅開發帶動，區域機能與房價穩定成長，
成為雙北熱門置產與自住首選，選擇重劃區準沒錯。
專精遠雄左岸買賣、行情分析與快速成交策略，提供精準估價、專業行銷與買賣媒合服務。
不論您要「賣房變現」或「找理想物件」，皆可量身規劃，提升成交效率與價格表現。
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專屬銷售專員：林詩涵
? 0970-580-406
LINE ID：0406white
室內電話：22257000
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