中和左岸重劃區遠雄  中和買屋 / 中和買房中和左岸重劃區｜遠雄PARK ONE黃金稀有豪宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬
參考單價：105.27 萬/坪
地址：新北市中和區中原三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄PARK ONE
格局：開放空間
總坪數：21.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.08 坪
附屬建物面積：2.83 坪
共同使用：5.92 坪
樓別/樓高： 1樓 / 27樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2620 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光復國小,光復高中
鄰近公園：風之公園,光之公園
生活機能：埔墘市場、家樂福、大潤發、COSTCO
附近交通：64快速道路、新北環快
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合有明確投資規劃者考慮

此物件位於中和中原街商圈核心位置，具備極佳的交通動線與穩定的在地消費人口，對於尋求長期收租或經營社區型商戶的買家而言，是一個值得投入的機會。遠雄公園一號社區的高入住率確保了客源基礎，且周邊生活機能完善（如樂華、大潤發等均在附近），商業氛圍已趨成熟。

然而，購買前需特別留意兩點：第一，總價近 2300 萬的資金門檻較高，需評估自身的財務負荷能力與租金報酬率的合理性；第二，務必確認房產登記用途是否完全符合您擬經營之行業法規（特別是消防安檢與鄰避問題），並考量無車位對顧客到訪體驗可能帶來的影響。若您能解決上述疑慮，此物件具備不錯的保值與收租潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中和左岸重劃區

林詩涵(仲介，收取服務費)

暱稱：白白

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0970-580406

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住商不動産中和左岸橋加盟店

經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司

證號: (101)登字第220900號

深耕遠雄左岸10年，在地房仲專員『白白』見證區域從開發到成熟的關鍵成長。
自105年起，歷經「日安、悅河、牡丹園、百富」等指標建案完銷，
至111年整體社區入住率已達95%以上，生活圈完整成形。

隨著商家進駐與華固建設廠辦、住宅開發帶動，區域機能與房價穩定成長，
成為雙北熱門置產與自住首選，選擇重劃區準沒錯。

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