南屯買屋 / 南屯買房 - 新竹房地專家/ 南屯精選/優質店面/稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：69.72 萬/坪
地址：台中市南屯區黎明東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀風華
總坪數：25.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.6 坪
附屬建物面積：1.23 坪
共同使用：4.96 坪
車位坪數：6.33 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大墩國小.大墩國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：黎明黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市南屯區核心生活圈「黎明東街」，具備極高的商業展示價值與完善的生活機能，非常適合尋求長期穩定租金回報的投資買家。

是否值得購買： 建議列為優先觀察清單，適合「投資收租」導向者。

主要理由：

稀缺性高：南屯黎明商圈優質店面本身供應有限，且面寬達 7.1 米的大型店面更是稀有，具備難以複製的展示優勢。
現金流穩定：現有租戶提供即時的租金收益，降低了初期投資的風險，對於現金流規劃有明確助益。
車位價值：附帶的車位為此物件加分不少，在停車需求高的商業區，車位具備一定的保值與實用價值。

注意事項： 鑑於屋齡已達 20 年，購屋前建議仔細檢視建物管線、防水狀況及社區公設金提撥情形，並確認現有租約條款（如租期、押金、提前解約條件），以確保未來的投資安全性。若您的預算能配合此單價且偏好商業地產，此物件是南屯區值得考慮的標的。

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