湖口買屋 / 湖口買房 - 新竹房地專家/湖口/力成悅豐/低公設/近王爺壟重劃/兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬
參考單價：47.32 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力成悅豐
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.304 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.96 坪
附屬建物面積：2.719 坪
共同使用：5.625 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：一樓平面
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：信勢國小.新湖國中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：全聯福利中心(湖口中山店)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「首次購屋者」或「竹科通勤族」**來說，是一個值得考慮的標的。

主要購買理由： 物件最大的亮點在於**「性價比」與「居住舒適度」**。在 1150 萬的總價區間，能買到屋齡 1 年的電梯大樓，且擁有低公設、雙面採光的邊間格局，對於預算有限但追求生活品質的買家來說，非常適合。加上鄰近國一交流道及完善的生活機能，日常通勤與採買都非常便利，且每月管理費低廉，長期持用成本較低。

建議考量點： 若您有擴大家庭成員的長期規劃，2 房 1 衛的格局可能稍顯緊湊，建議確認是否為永久居住需求。此外，務必與房仲確認車位是否包含在 1150 萬總價內，以及房屋若於 2 年內轉手涉及的稅務成本，以確保整體預算與未來規劃無虞。綜合來看，若確認價格細節無爭議，這是一個實惠且具居住價值的選擇。

問與答

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陳曉曉(仲介，收取服務費)

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