竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/竹北/晴園鄉榭/低總價視野3+1房含車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：37.06 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新溪街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴園鄉榭
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.425 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.514 坪
附屬建物面積：2.441 坪
共同使用：11.47 坪
車位坪數：4.52 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 7樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2410 元/月
鄰近學校：新社國小.竹北國中
鄰近公園：舊社橋河堤
生活機能：仁義市場.全聯福利中心.家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「預算有限但重視實用空間」**的購屋族。其最大的賣點在於低總價門檻下，仍能擁有三房格局並附贈車位，對於需要多房間規劃或預算較緊縮的家庭而言，性價比極高。

建議購買理由主要基於以下三點：

總價優勢：在竹北區域，1500 萬以內含車位已屬稀缺，能有效降低購屋負擔。
生活機能完善：鄰近河堤公園、市場與學校，生活動線極佳，兼具居住品質與便利性。
格局方正：三面採光與 3+1 房規劃，居住舒適度優於同價位老舊產品。

若買家不介意 18 年屋齡及機械車位特性，並確認大樓管理狀況良好，此物件是一處值得優先考慮的置產標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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