※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：400 萬
- 參考單價：11.27 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
美崙市場
地圖
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- 格局： 3房(室) 2衛
- 總坪數：35.498 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.473 坪
- 附屬建物面積：3.025 坪
- 土地面積：11.192 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、重視生活機能便利，且願意投入資金進行翻修的家庭購買。
主要理由如下：首先，在花蓮市區能以 400 萬購入透天厝，性價比相當高，尤其對於有 3 房需求的家庭，基本格局是合格的。其次，美崙市場周邊的生活機能為此屋加分，滿足日常採買與通勤的便利性。然而，買家必須正視潛在風險，包括屋齡老舊帶來的維修成本，以及無車位造成的停車困擾。建議在購置前務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並預留足夠的翻新預算，方可確保投資安全與居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮買房賣房
花蓮買房賣房
馮子甄(仲介，收取服務費)
暱稱：馮子甄
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房仲電話：0931-124363
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花蓮買房賣房 馮子甄 0931124363
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