※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：735 萬
- 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.542 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.542 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於花蓮市核心地段的林森路，鄰近遠百與火車站，生活圈機能完善，對於重視通勤便利與生活機能的購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。透天厝的型態提供了較好的居住隱私，且包含車庫，解決了市區停車難題，加上微整狀態降低了入手成本。
購買建議：值得考慮。
主要理由如下：
- 地理位置優異：核心區域的資產保值性通常較高，生活與交通極為便利。
- 坪效與功能性：3 房 2 廳 2 衛的格局適合一般家庭，且具備車庫的透天產品在市場上較為稀缺。
- 即住性：微整狀態代表基礎工程已處理完畢，購屋者可省去繁瑣的裝潢時間與部分資金。
然而，建議您在議價時考量林森路的潛在噪音影響，並務必安排專業人員進行房屋檢查，確認微整後的結構安全與防水狀況，以確保買房權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮買房賣房
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馮子甄(仲介，收取服務費)
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