※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬1480 萬 - 參考單價：57.26 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海十二街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.849 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.849 坪
- 土地面積：400.549 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，但需視購屋目的而定。
主要理由如下：
- 適合自住與退休：對於希望在花蓮地區擁有獨立空間、重視庭園環境且無電梯需求的買家（如長者或自由工作者），此坪數與單價條件具備吸引力，居住品質較高。
- 地點與價位平衡：吉安鄉具發展潛力，且 1880 萬總價在花蓮屬於可負擔範圍，具備一定保值空間。
- 風險提醒：買方必須確認「農舍使用資格」與「土地面積」是否合法合規，並接受高單價與無車位的現況。若以投資獲利為主要目的，由於農舍轉手困難且法規風險，則不建議投資；若為改善居住環境，則可考慮洽詢並實地勘驗房屋狀況後評估入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮買房賣房
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