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愛琴海｜高樓層｜邊間絕美採光｜主臥海景3+N房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：40.39 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.841 坪
- 附屬建物面積：3.506 坪
- 共同使用：23.823 坪
- 土地面積：4.317 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 34樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「追求生活品質與投資回報」的購屋者，若您的預算充足且不以短線獲利為主要目的，此物件值得購買。
主要理由如下：
- 資源不可複製性：高樓層無遮蔽海景與絕美夕陽在台南市場具高度稀缺性，這是居住舒適度與未來轉手溢價的關鍵。
- 極新屋況：屋齡僅 1 年，讓您能直接享受現代化社區設施與設計，無需投入時間與成本進行裝潢，即買即住。
- 規劃靈活性：54 坪的大空間與 3+N 房規劃，能滿足家庭擴充或居家辦公需求，長期使用效益高。
建議您在決定前，務必確認自身對於高額持有成本（稅費、管理費）的負荷能力，並考量自身對於高樓層日常出行的接受度。若能接受此門檻，將是一筆極具生活價值的資產配置。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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