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沙鹿買房
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小時代 沙鹿站前輕屋齡裝潢高樓層學區宅三房平車 海線首購買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.05 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
斗潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.623 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.296 坪
- 附屬建物面積：1.969 坪
- 共同使用：21.358 坪
- 土地面積：16.09 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3330 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文光國小、沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿傳統市場
附近交通：沙鹿火車站、沙田路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3330 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文光國小、沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿傳統市場
附近交通：沙鹿火車站、沙田路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合海線首購家庭與學區需求者
此物件在沙鹿站前商圈中具備明顯的性價比優勢。總價控制在一千多萬區間，且屋齡僅 6 年，對於希望進入海線置業的買家來說門檻適中。高樓層與低管理費是兩大亮點，能有效提升居住品質並降低每月負擔。學區資源穩定，具備良好的自住保值性。
主要考量點在於「站前商圈」的雙面性，買房前建議於不同時段（特別是早晚尖峰與週末）親訪現場，確認噪音與人流是否符合個人對安靜生活的需求。若家庭結構為標準三房需求，且重視通勤效率與子女教育資源，此物件是沙鹿區內值得優先觀看的選擇。
問與答
海線首購買房
海線首購買房
鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：4 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
一步一腳印，快樂一起GO，陪您買好房！
有房地產問題和需求想聊聊嗎？
歡迎加入彩魚的Line官方：＠happy17go
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