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台南超級房仲推薦 永康│勝利國小旁全新傳統車墅(1)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.8 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求「自住舒適度」與「學區資源」的家庭購屋者。
購買建議：值得考慮，但需審視預算。
主要理由如下：
- 居住品質佳：1 年屋齡的新成屋，搭配 4 房 4 衛的寬敞格局及東南側採光，能顯著提升居住幸福感，減少入住後的裝修與維修成本。
- 地段優勢穩健：永康與東區交界處兼具生活便利與學區優勢，且擁有獨立車庫，在傳統車墅中具備較高隱私與便利性，流動性應不錯。
- 價格合理性：雖然 2,288 萬的總價及 44.43 萬/坪的單價不低，但考量其新穎度與地段價值，在永康區同區段中具備競爭力。若購屋者財務規劃能負荷此級距，此為自住置產的好選擇；若預算緊縮，則建議優先考量屋齡稍長或坪數較小的物件以降低成本。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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