大橋國小、大橋國中
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台南超級房仲推薦 總圖匯｜全新2房+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.05 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發總圖匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.46 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：15.2 坪
- 車位坪數：6.95 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1824 元/月
管理描述：含汽車管理費、機車清潔費
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：9.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1824 元/月
管理描述：含汽車管理費、機車清潔費
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：9.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、投資客或僅需兩房的小家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「低門檻」與「新屋優勢」，總價 1198 萬含車位在新建案中屬於極具價格優勢的水準，且屋齡新意味著後續無需投入大修預算。此外，鄰近學區與圖書館的生活機能，提供了極高的居住便利度與保值潛力。
然而，買房者也需接受一衛與坪數較小的限制。若您對衛浴數量無硬性需求，且願意以時間換取空間的增值潛力，此物件是值得考慮的標的；但若是多人口家庭或有對衛浴數量有高度要求，則建議再斟酌坪數是否足夠。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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安南區/九份子建案
永康區/東橋建案
室內電話：06-3588926
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