重陽新世界電梯大樓  五股買屋 / 五股買房 - 三重蘆洲房產專家 216 重陽新世界集賢美高樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2698 萬
參考單價：69.95 萬/坪
地址：新北市五股區集賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：重陽新世界
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.75 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：9.22 坪
土地面積：4.96 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2310 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：鷺江國小徐匯中學
鄰近公園：重陽公園
生活機能：水流公市場
附近交通：捷運徐匯中學站集賢路站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合自住需求者

此物件屬於「實用性極高」的自住型資產。其最大的賣點在於空間格局方正、屋況極新且管理費低廉，對於不願耗費時間裝潢、且需要大坪數空間（三房三衛、雙主臥）的買家來說，省下了極高的隱形成本。

然而，購屋者需考量兩個核心因素：第一，屋齡 29 年，若透過銀行貸款，需預先確認銀行核貸成數與年限；第二，未含車位，需評估家庭是否需要額外購置車位或尋找停車便利性。

綜合來看，若您看重的是生活品質、空間尺度與即刻入住，而非短期的投資報酬率，此物件在價格合理的前提下，具有很高的自住價值。建議進一步確認車位價格及社區修繕基金狀況後，可積極考慮入手。

問與答

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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謝明雯
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三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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