桃園區,近延平公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新站御庭苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.017 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.515 坪
- 附屬建物面積：3.079 坪
- 共同使用：15.423 坪
- 土地面積：5.125 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2280 元/月
鄰近學校：市立建國國小, 市立福豐國中
鄰近公園：延平公園
生活機能： 大樹林黃昏市場
附近交通：桃園後站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
鄰近學校：市立建國國小, 市立福豐國中
鄰近公園：延平公園
生活機能： 大樹林黃昏市場
附近交通：桃園後站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需實地檢查
此物件適合預算有限但需三房空間的年輕家庭或剛需買主。其主要理由如下：
- 性價比高： 在桃園市核心區能買到含車位、23 年樓齡的 40 多坪三房，單價控制得宜，對於購屋預算有限的買方來說，是進入區域置產的不錯切入點。
- 學區與通勤優勢： 鄰近建國國小、福豐國中及後站交通樞紐，兼具子女就學與成人通勤的雙重需求，生活機能極為成熟。
- 風險管控： 由於屋齡已達 23 年且位於低樓層，買房前務必委託專業驗屋師檢查管線、水壓及結構安全，並確認管委會對公共設施的維護狀況。若能確認建物狀況良好且無重大漏水隱患，這是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
桃園後站長沙 加盟店
經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
桃園房仲顧問 陳聖偉 0925191323
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