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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：41.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
五峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：社區車位皆可停放
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件對於預算有限但剛性需要三房空間的首購族或年輕家庭而言，具備相當高的吸引力。
主要理由：
- 性價比突出：以 1000 萬出頭的預算在新店區獲得三房格局，且單價合理，在市場上屬於競爭力的選擇。
- 地段優勢：雙捷運站與高速公路的輻射範圍，保障了日常通勤與未來轉手的便利性。
- 風險考量：需特別注意銀行對於 41 年屋齡的貸款規定，建議在簽約前先行諮詢銀行授信額度，並評估自身能否承受四樓無電梯的爬樓成本。若能接受老屋特性並妥善規劃裝修，此物件是值得入手的首購標的。
問與答
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