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新店首購房屋 板橋稀有住辦一樓 門前方便停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1920 萬
- 參考單價：73.9 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
五權街
地圖
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- 總坪數：25.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前方便停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族、投資客或需一樓無障礙空間的家庭考慮，但需謹慎評估屋齡與標示誤差。
主要理由如下：
- 地點價值：位於新店五權街，鄰近學校與公園，生活機能成熟，且一樓住辦性質具備相當大的使用彈性。
- 性價比風險：1920 萬總價對應 73.9 萬單價，在 47 年屋齡的老公寓中屬於合理偏高，若未來轉手主要取決於社區更新或地段增值。
- 資訊正確性：務必釐清標題「板橋」與實際地址「新店」的落差，確認是否為誤植，以免影響簽約或日後產權設定。
- 停車疑慮：雖標示門前方便停車，但無權狀車位，實際停車權僅需評估路況與社區管理規則。
綜合而言，若您尋求低門檻進場與租金穩定性，可積極議價並檢查老屋結構；若看重資產增值與轉手流動性，則需對屋齡帶來的風險有足夠預期。
問與答
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