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新店首購房屋 獨家新店黃金潛力店面附車位 自用收租皆合適
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:5280 萬
- 參考單價:119.46 萬/坪
- 地址:
新北市
坪林區
中央五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:向日葵A棟
- 總坪數:44.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:24.95 坪
- 附屬建物面積:2.35 坪
- 共同使用:16.9 坪
- 車位坪數:10.8 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 8樓
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 車位:昇降平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理描述:6500元季繳
鄰近學校:新店高中
鄰近公園:陽光運動公園
附近交通:小碧潭捷運站.中央新村公車站.國道三號安坑交流道
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件,建議採取**「謹慎觀察,需先釐清地段」**的態度。此物件最大的亮點在於交通便利與附贈平面車位,且格局適合多種用途,對於從事商業經營或投資收租者具有一定吸引力。然而,標題標示「新店」卻與地址「坪林區」嚴重不符,這可能是嚴重的資料誤植,甚至涉及產權歸屬的潛在風險,這在購屋過程中是極高的疑慮。此外,總價逾 5000 萬的商用不動產,流動性較住宅差,需評估自身資金週轉與長期持有意願。若您能確認地址與地段資訊無誤,且對該區域商業氛圍有信心,可考慮出價爭取,否則建議優先排解疑慮再進行下一步。
問與答
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